Flurstücksteilung (Zerlegung/Sonderung)
Flurstücksteilung
Die Flurstücksteilung ist ein katastermäßiger Vorgang, bei dem ein bestehendes Flurstück durch neue Grenzen in zwei oder mehr selbstständige Flurstücke aufgeteilt wird. Sie ist Voraussetzung für die grundbuchliche Veräußerung, Übertragung oder Belastung einzelner Grundstücksteile sowie für die Realisierung von Bebauungsplänen oder Bauvorhaben, die eine Parzellierung erfordern.
Leistungen im Rahmen der Flurstücksteilung:
Die Vermessung umfasst die Feststellung und ggf. Wiederherstellung bestehender Grenzen, die Berechnung und örtliche Bestimmung der neu zu bildenden Grenzpunkte sowie die Aufnahme aller katasterrelevanten Objekte im Bereich der neuen Grenzlinien. Die Ergebnisse werden dem zuständigen Katasteramt zur Übernahme in das Liegenschaftskataster vorgelegt.
Für die Planung der Teilung sind insbesondere folgende Aspekte maßgeblich:
Grundstückszuschnitt und Flächengröße im Verhältnis zu planungsrechtlichen Vorgaben (BauGB, BauNVO)
Art der Nutzung, vorhandene Bebauung und deren Abstandsflächensituation nach NBauO
Erschließung der entstehenden Flurstücke (Zufahrt, Ver- und Entsorgung)
Eintragungen in Abteilung II des Grundbuchs (Dienstbarkeiten, Leitungsrechte)
Wir unterstützen Sie dabei, die notwendigen Daten zu ermitteln.
Vereinigung und Verschmelzung
Auf Wunsch prüfen wir, ob eine Vereinigung oder Verschmelzung angrenzender Flurstücke sinnvoll oder planungsrechtlich geboten ist, und leiten die entsprechenden Maßnahmen ein.
Flurbereinigung
Das Büro ist als geeignete Stelle nach § 99 Abs. 2 FlurbG anerkannt. Wir können von der Flurbereinigungsbehörde mit der Durchführung von Verhandlungen zur Erzielung einer Vereinbarung mit den Beteiligten sowie mit der Aufstellung eines Zusammenlegungsplans beauftragt werden.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Kosten
Die Gebühren werden nach der Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen in Niedersachsen (KOVerm) berechnet. Grundlage sind Bodenwert und Umfang der Leistung. Auf Anfrage erstellen wir eine individuelle Kostenschätzung.
